Jak Kambodża przyciąga zagraniczne inwestycje?
Jest już druga połowa 2024 roku, a dywersyfikacja zagranicznych inwestycji w Kambodży stała się kluczowym celem rządu pod przewodnictwem premiera Hun Maneta i jest częścią Strategii Pentagonalnej, która ma na celu wzrost zatrudnienia, równości, efektywności i zrównoważonego rozwoju oraz dążenie do realizacji celu Królestwa, jakim jest stanie się krajem o wysokich dochodach do 2050 roku.
Przyjrzymy się niektórym kluczowym międzynarodowym misjom dyplomatycznym i gospodarczym, które przyniosły podpisanie umów w pierwszej połowie roku, oraz jak konkurencyjne jest Królestwo w ułatwianiu wizyt międzynarodowych inwestorów.
Inwestycje w Kambodży w 2024 roku
W zgodzie ze Strategią Pentagonalną wdrożoną przez Królewski Rząd Kambodży w 2023 roku, Azjatycki Bank Rozwoju (ADB) uruchomił nową strategię współpracy z Kambodżą na lata 2024-2028. Jednym z aspektów jest plan przyspieszenia dywersyfikacji gospodarczej prowadzonej przez sektor prywatny oraz skupienie się na inicjatywach adaptacji klimatycznej w rolnictwie, ekosystemach zasobów wodnych i infrastrukturze miejskiej.
Najnowszy raport Rady Rozwoju Kambodży (CDC) opublikowany w lipcu wskazuje, że do tej pory zatwierdzono 190 nowych projektów, projekty rozbudowy produkcji i projekty inwestycji w specjalne strefy ekonomiczne o łącznej wartości inwestycji 3,2 miliarda USD w pierwszej połowie 2024 roku.
Sektor przemysłowy stanowił 1843 miliony USD (ponad 55 procent), a infrastruktura i inne sektory około 753 miliony USD (23 procent).
Z perspektywy rozwoju nieruchomości i sektora nieruchomości, te inwestycje obejmują:
- Budowę i eksploatację hoteli pięciogwiazdkowych z 2 870 pokojami i centrów biznesowych w Sangkat 4, Sihanoukville, o wartości inwestycyjnej ponad 500 milionów USD.
- Projekt inwestycyjny na budowę portu wielofunkcyjnego i centrum logistycznego w Kampong Chhnang, z inwestycją przekraczającą 100 milionów USD.
Zwiększanie międzynarodowych inwestycji gospodarczych i umów
Ostatnio, po spotkaniu premiera Hun Maneta z japońskim ministrem spraw zagranicznych Kamikawą Yoko, Japonia i Kambodża zgodziły się zasadniczo rozszerzyć współpracę w zakresie infrastruktury z rozwojem autonomicznego portu w Sihanoukville jako kluczowym celem, a także z ambicjami przyciągania większych inwestycji japońskich.
Zgłoszono również, że rząd japoński zapewni około 2 miliony USD finansowania na rozbudowę sieci elektrycznej w stolicy Kambodży.
W lipcu 2024 roku premier Kambodży spotkał się również z ambasadorem Malezji oraz ambasadorem Niemiec w Kambodży, aby omówić sposoby zwiększenia i ułatwienia handlu i inwestycji, a także konkretne projekty w sektorze komercyjnym i turystycznym.
W lipcu 2024 roku odbędzie się także drugie Forum Biznesowe Francja-Kambodża, podczas którego omawiane będą sektory takie jak budownictwo i infrastruktura, technologia cyfrowa, opieka zdrowotna, energia, planowanie urbanistyczne, turystyka, logistyka i transport, rolnictwo i przetwórstwo rolno-spożywcze.
W 2024 roku miały miejsce również kluczowe wizyty państwowe we Francji, Korei Południowej, Laosie, Tajlandii i Australii, które ogłosiły rozwój gospodarczy i memorandum o współpracy w różnych sektorach.
Wizy i wjazd do Kambodży
W lipcu 2024 roku Kambodża wdrożyła nowy proces aplikacji e-immigracyjnej dla wszystkich przyjazdów, w tym turystów, ekspatów i Kambodżan.
System Cambodia e-Arrival (CeA) wymaga, aby podróżni wypełnili aplikację online w ciągu siedmiu dni od przyjazdu, nawet jeśli uzyskali wizę (po niedawnym ukończeniu tego procesu, jest to bardzo prosty proces i znacznie wygodniejszy niż stary system papierowy, który nadal był opcją dla pasażerów przylatujących na nasz lot w lipcu 2024 roku).
Wizy nadal muszą być składane osobno, i jest to obszar, w którym Kambodża zdecydowanie pozostaje w tyle za swoimi regionalnymi sąsiadami.
Tajlandia ma bezwizowy wjazd dla wielu krajów (i faktycznie nie jest wymagane żadne papiery, fizyczne ani cyfrowe), podczas gdy Wietnam również przedłużył długość pobytu na wizach dla wybranych krajów.
Konkurencja o chińskich turystów rośnie, a Laos ogłosił tymczasowe ułatwienia wizowe od lipca do końca roku, które oferują obywatelom Chin, w tym Hongkongu, Makau i Tajwanu, bezwizowy wjazd na okres do 15 dni. Obywatele niektórych krajów europejskich również mogą odwiedzić Laos bez wizy przez okres do 15 dni na cele turystyczne. Czas pobytu dla wiz wielokrotnego wjazdu został zwiększony z 30 do 60 dni, a obywatele 22 krajów mogą ubiegać się o wizy wielokrotnego wjazdu.
Indonezja również ogłosiła plany umożliwienia bezwizowego wjazdu obywatelom 20 krajów (w tym Chin i Indii).
Czy obcokrajowcy mogą posiadać ziemię w Kambodży?
Przypominamy wszystkim zagranicznym inwestorom, że bezpośrednie prawo własności ziemi jest zastrzeżone dla obywateli Kambodży lub kambodżańskich podmiotów, jednak istnieją alternatywy dla obcokrajowców chcących kontrolować ziemię w Królestwie.
Dowiedz się więcej w artykule “Pięć rzeczy do rozważenia przed zakupem nieruchomości w Kambodży”.
Założenie firmy holdingowej: Obcokrajowcy mogą kupić ziemię, tworząc kambodżańską firmę, która musi mieć co najmniej 51% kambodżańskiego właścicielstwa.
Firma powiernicza: Pozwala obcokrajowcowi na zakup ziemi w Kambodży za pośrednictwem firmy powierniczej, która musi być zarejestrowana w Ministerstwie Gospodarki i Finansów. Obejmuje to różne rodzaje nieruchomości, w tym ziemię, z firmą działającą jako zarządca nieruchomości.
Nieruchomość dzierżawiona: Obcokrajowcy mogą kupić nieruchomość dzierżawioną, dając im dostęp do nieruchomości na 15 do 50 lat, odnawialny na kolejne 50 lat. Pozwala to na rozwijanie i budowanie struktur na ziemi, chociaż sama ziemia pozostaje własnością państwa.
Struktura nominacyjna: Obcokrajowcy mogą szukać legalnego partnerstwa z obywatelem Khmerów lub użyć układu nominacyjnego, w którym lokalny działa jako cichy udziałowiec.
Nie jest to wdrożone na poziomie krajowym, ale Specjalny Program Promocji Inwestycji dla Sihanoukville w 2024 roku oferuje kolejną alternatywną mechanikę inwestycyjną w tym konkretnym regionie.