KiriPark Residence and Resort – luksusowy projekt w doskonałej lokalizacji w Kambodży

KiriPark Residence and Resort to prestiżowy kompleks mieszkaniowy i rekreacyjny, który łączy w sobie komfort nowoczesnego życia z naturalnym pięknem otaczających krajobrazów. Położony w pobliżu morza i Narodowej Drogi nr 4 w Stueng Chhay, w prowincji Preah Sihanouk, projekt znajduje się w strategicznej odległości zarówno od Phnom Penh (1,5 godziny jazdy), jak i od Sihanoukville (30 minut nową ekspresówką). Dzięki swojemu położeniu i dynamicznemu rozwojowi regionu, KiriPark jest idealnym miejscem zarówno do życia, jak i inwestycji.

Opis inwestycji

KiriPark oferuje szeroką gamę nowoczesnych nieruchomości, w tym:

• Bungalowy i wille:
  Wille o powierzchni użytkowej do 252 m² z dużymi działkami (do 600 m²), prywatnymi basenami, przestronnymi werandami, idealnymi na imprezy, oraz terenami zielonymi do własnej aranżacji. Wszystkie obiekty są w pełni umeblowane i wyposażone w nowoczesny sprzęt AGD i RTV.
• Udogodnienia na terenie kompleksu:
  • Naturalne jezioro z możliwością rekreacji,
  • Hotel i zaplecze rekreacyjne,
  • Siłownia, basen i centrum odnowy biologicznej,
  • Lądowisko dla helikopterów,
  • Sklepy i strefa gastronomiczna.

Inwestycja jest skierowana zarówno do osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, jak i inwestorów, którzy mogą czerpać zyski z wynajmu krótkoterminowego.

Dlaczego warto inwestować teraz?

1. Dynamiczny rozwój regionu Preah Sihanouk:
   Region jest jednym z najszybciej rozwijających się obszarów w Kambodży. Dzięki nowym inwestycjom infrastrukturalnym, w tym ekspresowej drodze łączącej Sihanoukville z Phnom Penh i modernizacji portu w Sihanoukville, wartość nieruchomości w okolicy rośnie. W 2023 roku ceny nieruchomości wzrosły o 10–15%, a prognozy na kolejne lata wskazują na dalszy wzrost na poziomie 8–12% rocznie​
2. Strategiczne położenie:
   • Bliskość głównych ośrodków gospodarczych i turystycznych (Sihanoukville i Phnom Penh).
   • Lokalizacja w pobliżu morza zwiększa atrakcyjność dla turystów i osób szukających nieruchomości wakacyjnych.
   • Sąsiedztwo nowych projektów infrastrukturalnych, w tym portu lotniczego w Sihanoukville, sprawia, że jest to idealny punkt do inwestycji długoterminowych.
3. Atrakcyjne warunki dla inwestorów:
   • 24-miesięczny system ratalny bez odsetek.
   • 5-letni program zarządzania nieruchomościami, idealny dla inwestorów zagranicznych.
   • Możliwość uzyskania pełnego tytułu własności nieruchomości (L-map title), co jest unikalną opcją dla obcokrajowców

Jak szybko rozwija się okolica?

Preah Sihanouk to region strategicznie wspierany przez rząd Kambodży jako jeden z głównych filarów rozwoju ekonomicznego kraju. Dzięki inwestycjom zagranicznym, takim jak modernizacja portu morskiego czy budowa nowych hoteli i kasyn, miasto Sihanoukville stało się jednym z najważniejszych ośrodków biznesowych i turystycznych w Azji Południowo-Wschodniej. Dodatkowo rosnąca popularność turystyki ekologicznej przyciąga kolejnych inwestorów do projektów takich jak KiriPark.

KiriPark Residence and Resort to inwestycja, która oferuje zarówno komfort życia w luksusowych warunkach, jak i znaczący potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Dzięki strategicznej lokalizacji, dynamicznemu rozwojowi infrastruktury oraz atrakcyjnym warunkom zakupu, jest to doskonały wybór zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących zyski z wynajmu. Inwestycja w KiriPark to szansa na uczestniczenie w rozwoju jednego z najdynamiczniejszych regionów Kambodży.

Raport inwestycyjny: KiriPark Residence and Resort

1. Podstawowe informacje o projekcie

Lokalizacja: Stueng Chhay, Preah Sihanouk, Kambodża.
Typ nieruchomości: Wille i bungalowy (od 201 500 USD).
Udogodnienia: Naturalne jeziora, lądowisko dla helikopterów, basen, siłownia, tereny rekreacyjne, 24/7 ochrona.
Warunki inwestycyjne:

• Możliwość 24-miesięcznego zakupu w ratach 0%.
• Pełne prawa własności nieruchomości (L-map title).
• 5-letni program zarządzania nieruchomościami dla wynajmu.

2. Analiza rynku nieruchomości w Preah Sihanouk

1. Wzrost wartości nieruchomości:
   W ciągu ostatnich 5 lat ceny nieruchomości w prowincji Preah Sihanouk wzrosły średnio o 10–15% rocznie. W Sihanoukville rozwój infrastruktury (port, lotnisko) dodatkowo przyczynił się do wzrostu cen w niektórych lokalizacjach nawet o 20% rocznie​.
2. Długoterminowy potencjał:
   • Inwestycje w port morski: Plany przekształcenia Sihanoukville w regionalny hub logistyczny zwiększają atrakcyjność okolicy.
   • Nowa ekspresówka: Połączenie Sihanoukville z Phnom Penh skraca czas podróży do 2 godzin, co zwiększa zainteresowanie regionem.
   • Turystyka ekologiczna: Bliskość parków narodowych (Ream National Park) i plaż generuje popyt na wynajem krótkoterminowy.
3. Porównanie z innymi regionami:
   • Średnia cena nieruchomości w Phnom Penh wynosi 2 000 USD/m², w porównaniu z ok. 800–1 000 USD/m² w Preah Sihanouk. Region pozostaje więc tańszy, ale oferuje znacznie wyższy potencjał wzrostu​.

3. Analiza finansowa inwestycji w KiriPark

1. Zakładana rentowność wynajmu:
   • Roczny przychód z wynajmu krótkoterminowego wynosi 8–12% wartości nieruchomości, biorąc pod uwagę rozwój turystyki.
   • Przy cenie zakupu bungalowu (201 500 USD), dochód z wynajmu może wynosić nawet 16 000–24 000 USD rocznie.
2. Koszty utrzymania i zarządzania:
   • Roczna opłata za zarządzanie nieruchomością wynosi ok. 3–4% wartości.
   • Program zarządzania nieruchomościami (5 lat) eliminuje koszty operacyjne w pierwszych latach.
3. Zwrot z inwestycji (ROI):
   Przy założeniu wzrostu wartości nieruchomości o 8–12% rocznie, nieruchomość może zwiększyć swoją wartość o 25–35% w ciągu 3 lat. W połączeniu z dochodami z wynajmu ROI może wynosić nawet 40–50% po 5 latach.

4. Dynamika rozwoju okolicy

1. Infrastruktura:
   • Lotnisko w Sihanoukville planuje zwiększenie przepustowości do 5 milionów pasażerów rocznie.
   • Nowa linia kolejowa połączy Sihanoukville z Phnom Penh i granicą z Tajlandią, co wzmocni handel i turystykę.
2. Rozwój turystyki:
   • Liczba turystów w regionie Preah Sihanouk wzrosła o 30% w ciągu ostatnich 3 lat.
   • Popularność ekologicznych i luksusowych projektów przyciąga zarówno zagranicznych turystów, jak i inwestorów.
3. Długoterminowe plany rozwoju:
   Rząd Kambodży zainwestował 2 mld USD w rozwój regionu, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność dla inwestorów​

5. Wnioski

• Doskonała lokalizacja: KiriPark znajduje się w regionie z szybkim wzrostem infrastrukturalnym i turystycznym.
• Atrakcyjna cena zakupu: W porównaniu z innymi regionami Azji Południowo-Wschodniej, nieruchomości w Preah Sihanouk są relatywnie tanie.
• Stabilny wzrost wartości: Dzięki rozwojowi infrastruktury i turystyki ceny nieruchomości mają duży potencjał dalszego wzrostu.
• Opcje inwestycyjne: Program zarządzania nieruchomościami pozwala inwestorom czerpać dochody z wynajmu bez potrzeby samodzielnego zarządzania.

KiriPark Residence and Resort to inwestycja idealna dla osób szukających luksusowego miejsca do życia lub stabilnego źródła dochodu z wynajmu.

Czy chciałbyś, abym przygotował szczegółową kalkulację finansową dla indywidualnych scenariuszy inwestycyjnych? 😊