Wprowadzenie

Rynek nieruchomości w Phnom Penh przeżywa dynamiczny rozwój, przyciągając inwestorów z całego świata, w tym coraz liczniejszą grupę Polaków. Rosnące ceny, brak podatków od wzrostu wartości nieruchomości i szybki rozwój infrastruktury czynią stolicę Kambodży jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do inwestowania w Azji Południowo-Wschodniej.

Wzrost cen nieruchomości w Phnom Penh

Według danych CBRE Cambodia, średnia cena apartamentów w Phnom Penh wzrosła o 8,9% w 2024 roku, a prognozy na 2025 rok są jeszcze bardziej optymistyczne. Szczególnie dynamiczny wzrost odnotowano w dzielnicach takich jak BKK1, Tonle Bassac i Toul Tompoung【1】.

Średnie ceny za metr kwadratowy w 2025 roku:

• BKK1: 3 200 USD/m²

• Tonle Bassac: 2 800 USD/m²

• Toul Tompoung: 2 400 USD/m²

Dlaczego Polacy wybierają Phnom Penh?

Phnom Penh oferuje stabilność prawną, rozliczenia w dolarach amerykańskich i brak podatku od dochodu z wynajmu nieruchomości. Dzięki temu inwestycje w apartamenty na wynajem lub condohotele przynoszą wysokie, realne zwroty, sięgające nawet 8-10% rocznie.

Polacy inwestują głównie w:

• Nowoczesne condohotele zarządzane przez renomowane sieci hotelowe,

• Apartamenty w projektach typu mixed-use (mieszkania + biura + centra handlowe),

• Luksusowe apartamenty w nowych kompleksach nad rzeką Mekong.

Najlepsze lokalizacje dla inwestorów

BKK1

Uważana za najdroższą i najbardziej prestiżową dzielnicę Phnom Penh. Idealna dla inwestorów szukających stabilnych zwrotów i wysokiej jakości najemców.

Tonle Bassac

Dynamicznie rozwijająca się dzielnica, blisko głównych ambasad i nowoczesnych centrów handlowych. Bardzo duży potencjał wzrostu wartości nieruchomości.

Toul Tompoung (Russian Market)

Popularna wśród expatów dzielnica z rozwijającą się ofertą apartamentów w przystępnych cenach. Świetna opcja dla inwestorów szukających wysokich stóp zwrotu.

Dlaczego warto działać teraz?

Kambodża w 2025 roku to rynek nieruchomości w fazie dynamicznego wzrostu. Przyciąga inwestorów nie tylko z Azji, ale i z Europy. Niska konkurencja w porównaniu z rynkami typu Tajlandia czy Wietnam daje Polakom ogromną szansę na wejście w atrakcyjne inwestycje na wczesnym etapie rozwoju.

Jeżeli chcesz bezpiecznie zainwestować w nieruchomości, założyć konto bankowe lub wymieniać kryptowaluty w Kambodży — jesteśmy tu dla Ciebie.
Agencja NieruchomosciwKambodzy.pl obsługuje kompleksowo Polaków na miejscu — od doradztwa, przez zakup nieruchomości, po pomoc w formalnościach bankowych i wymianie kryptowalut.
Kontakt:
WhatsApp: +855 96 395 5970
Telegram: +855 96 395 5970
Telefon (WhatsApp/Telegram): +855 96 395 5970
Skontaktuj się z nami — doradzimy i pomożemy na miejscu w Kambodży.

Źródła:
【1】 CBRE Cambodia Market Outlook 2025
【2】 The Phnom Penh Post Real Estate Report 2025