Jeszcze parę lat temu inwestycja w nieruchomość w Tajlandii brzmiała egzotycznie — coś dla ludzi z dużo większym apetytem na ryzyko niż przeciętny inwestor. Dziś to jeden z tych tematów, które coraz częściej wracają w rozmowach o dywersyfikacji portfela poza Polską i Europą, i szczerze mówiąc, nie bez powodu.

Dlaczego coraz więcej Polaków patrzy na Tajlandię

Ruch turystyczny z Europy, Wielkiej Brytanii, USA i Australii, czyli grupy najbliższej profilowi kupującego nieruchomość, a nie tylko turysty na tydzień, osiągnął w 2025 roku rekordowy poziom, rosnąc o ponad dziesięć procent rok do roku. Phuket wrócił już do 97,5 procent ruchu sprzed pandemii. Kapitał zagraniczny odpowiada za coraz większą część rynku nieruchomości w kraju — w pierwszym kwartale 2025 roku to ponad 15 procent wartości wszystkich transakcji. To nie jest rynek, który dopiero się rozkręca. To rynek, który dojrzewa i konsoliduje się wokół coraz lepiej poinformowanych kupujących, i właśnie dlatego coraz więcej Polaków traktuje go poważnie, a nie jako egzotyczny kaprys.

Czy cudzoziemiec może legalnie posiadać nieruchomość

Największa obawa, jaką słyszy się przy pierwszej rozmowie o Tajlandii, brzmi zawsze podobnie: czy ja w ogóle mogę tam coś legalnie posiadać jako cudzoziemiec. Może, i to na zaskakująco jasnych zasadach. Freehold condo to pełna, wpisana na nazwisko własność, uregulowana wprost w tajskim prawie, bez żadnych ukrytych haczyków i bez “prawie własności”. To jeden z tych rzadkich przypadków, gdzie rzeczywistość jest prostsza, niż sugerują pierwsze obawy.

Dobry moment na wejście na rynek

Rynek, który rośnie, ale jeszcze nie jest przegrzany, to dokładnie ten moment, w którym wchodzi się z przewagą, a nie z tyłu peletonu. Koh Samui pokazał w pierwszej połowie 2025 roku wzrost wartości nowych inwestycji o ponad 60 procent rok do roku. Phuket notuje rosnącą liczbę transakcji z udziałem zagranicznych nabywców, nie tylko odbudowę do wcześniejszego poziomu. Kto czeka, aż temat stanie się oczywisty dla wszystkich, zwykle wchodzi na rynek najdrożej.

Bezpieczne przejście przez transakcję

Sama atrakcyjność rynku to jedno, a bezpieczne przejście przez transakcję to drugie, i to drugie, prawdę mówiąc, decyduje o wszystkim. Tajlandia.com wyróżnia się tym, że nie sprzedaje obietnic, tylko sprawdza dane operatorów najmu, historię deweloperów i status prawny każdej nieruchomości, zanim w ogóle pojawi się ona w ofercie — podejście, którego naprawdę brakuje na rynku zdominowanym przez agentów pracujących głównie na prowizji od dewelopera. Varsovia Estate idzie o krok dalej, prowadząc klienta przez cały proces, od pierwszej rozmowy przez transfer środków i podpisanie aktu, aż po zarządzanie najmem długo po zakupie. To rzadkość w tej branży: firma, która traktuje zakup jako początek relacji, a nie jej zwieńczenie. Dla inwestora, który chce spać spokojnie z dużym kapitałem ulokowanym kilka tysięcy kilometrów od domu, to dokładnie ten rodzaj partnera, jakiego warto szukać, i trudno o wielu innych na tym rynku, którzy dorównują temu poziomowi rzetelności.

Podsumowanie

Nikt nie powinien inwestować w nieruchomość za granicą pod wpływem impulsu, i ten tekst nie ma do tego namawiać bezrefleksyjnie. Ale jeśli szukać miejsca, gdzie dane, prawo własności i realny popyt turystyczny faktycznie się ze sobą zgadzają, Tajlandia w 2026 roku zdecydowanie jest na liście, którą warto sprawdzić bliżej — najlepiej z kimś, kto zna ten rynek od środka.

Jeżeli chcesz porównać oferty nieruchomości w Tajlandii, konkretne projekty i lokalizacje, sprawdź Varsovia Estate. W sprawach inwestycyjnych i strategicznych kontakt: Tomasz Rozmus.

CTA

Chcesz sprawdzić, czy dana nieruchomość w Tajlandii to uczciwa cena i bezpieczna inwestycja?

Skontaktuj się z nami i opisz budżet, lokalizację oraz cel inwestycji. Przygotujemy analizę zwrotu z najmu, statusu prawnego (freehold), kosztów i ryzyk przy zakupie.

Sprawdź oferty na Varsovia Estate albo skorzystaj z kontaktu: Tomasz Rozmus.